|
|
|
|
|
|
|
2024. 09. 21. |
|
|
|
|
| |
|
| Á¦¸ñ: Åõ±âÁö¿ª 'ºøÀå' Ç®¸° °³²3±¸¡¦"ÁÖÅðŷ¡ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ" |
|
| |
|
|
±Û¾´ÀÌ: ±âº»°ü¸®ÀÚ Á¶È¸: 6584 |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
|
°³²3±¸ Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦¡¦LTV¡¤DTI¡¤¾çµµ¼¼À² Á¤»óÈ
¼öµµ±Ç µî ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ ´ëÆø ´ÜÃà
´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú ¹× ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ÆóÁö ÃßÁø
Á¤ºÎ°¡ °è¼ÓµÇ´Â ÁÖÅðŷ¡ À§Ãà°ú ½Å±Ô ºÐ¾ç½ÃÀå ºÎÁøÀ» ÃÖ¼ÒÈÇϱâ À§ÇØ ÁÖÅýÃÀå °ú¿±â¿¡ µµÀÔÇß´ø °¢Á¾ ±ÔÁ¦µéÀ» öÆóÅ°·Î Çß´Ù. ³ë¹«Çö Á¤ºÎ ½ÃÀý Åõ±â¸¦ ¸·±â À§ÇØ ¹Ú¾Æ³õ¾Ò´ø '´ë¸ø'µéÀ» ¸ðÁ¶¸® »Ì¾Æ¹ö¸° ¼ÀÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â 10ÀÏ Á¤ºÎ°úõû»ç¿¡¼ ±¹ÅäÇؾçºÎ, ±âȹÀçÁ¤ºÎ, ±ÝÀ¶À§¿øȸ µî ÁÖÅÃÁ¤Ã¥ °ü·Ã ºÎó ÇÕµ¿ ºê¸®ÇÎÀ» ¿°í, ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» ´ãÀº '5¡¤10 ÁÖÅðŷ¡ Á¤»óÈ ¹× ¼¹Î¡¤Áß»êÃþ ÁְžÈÁ¤ Áö¿ø¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
¿ì¼± Á¤ºÎ´Â ±×µ¿¾È ´Ù°¢ÀûÀÎ ÁÖÅðŷ¡ È°¼ºÈ Á¤Ã¥À¸·Î ÁÖÅðø±ÞÀÌ ´Ã¾î³ª°í Àü¼Â°ª »ó½Â¼¼°¡ µÐȵÆÁö¸¸, ¿ÃÇØ µé¾î ¶Ç ´Ù½Ã ÁÖÅðŷ¡°¡ À§ÃàµÇ°í ºÐ¾ç½ÃÀå ºÎÁøÀÌ °è¼ÓµÊ¿¡ µû¶ó 2000³â´ë ÃÊ¹Ý ÁÖÅýÃÀå °ú¿±â¿¡ µµÀÔÇÑ °¢Á¾ ±ÔÁ¦¸¦ Á¤»óÈÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ ÃÖ±Ù µé¾î ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ¾ÈÁ¤µÇ°í °Å·¡ºÎÁøÀÌ Áö¼ÓµÇ´Â µî Åõ±â¿äÀÎÀÌ Å©Áö ¾ÊÀº °³²3±¸¿¡ ÁöÁ¤µÈ ÁÖÅà Åõ±âÁö¿ª°ú ÁÖÅðŷ¡½Å°íÁö¿ªÀ» Àü°Ý ÇØÁ¦ÇÑ´Ù.
Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦ ÀÌÈÄ °³²3±¸¿¡ 3ÁÖÅà ÀÌ»óÀ» º¸À¯ÇÑ ´ÙÁÖÅÃÀڵ鿡°Ô Áß°úµÆ´ø 10%ÀÇ ¾çµµ¼¼ °¡»ê¼¼À²ÀÌ »ç¶óÁ®, ´ÙÁÖÅÃÀڵ鵵 ÃÖ¼Ò 6%¿¡¼ 38%ÀÇ ±âº» ¾çµµ¼¼¸¸ ³³ºÎÇÏ¸é µÈ´Ù.
ÀϹÝÁö¿ª°ú µ¿ÀÏÇÏ°Ô °³²3±¸ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ°¡ ÀÓ´ë»ç¾÷¿ë ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â °æ¿ì¿¡µµ ÀÓ´ë»ç¾÷¿ë 60§³ ÀÌÇÏ ¸éÁ¦, 60¡80§³ ÀÌÇÏ 25% °¨¸é µî Ãëµæ¼¼ °¨¸éÇýÅÃÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù
°³² 3±¸¿¡ Àû¿ëµÇ´ø ÁÖÅô㺸ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) »óÇѵµ ÇöÇà 40%¿¡¼ 50%·Î ³ô¾ÆÁö¸ç, °Å·¡ ÀÌÈÄ 15ÀÏ À̳»¿¡ ¸¶ÃÄ¾ß ÇÏ´Â ÁÖÅðŷ¡³»¿ª ½Å°íÀǹ« ±âÇѵµ 60ÀÏ À̳»·Î ¿ÏȵȴÙ.
¼öµµ±Ç °ø°øÅÃÁö¿Í °³¹ßÁ¦Çѱ¸¿ª ÇØÁ¦Áö±¸ÀÇ ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£µµ ´ëÆø ¿ÏȵȴÙ.
ÀϹݰø°øÅÃÁö(85§³ ÀÌÇÏ)´Â Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ÀÌ ÇöÇà 3³â¿¡¼ 1³âÀ¸·Î ÁÙ¾îµé¸ç, GBÇØÁ¦ °ø°øÅÃÁö(85§³ ÀÌÇÏ)ÀÇ °æ¿ì ÀαÙÁö¿ª°ú ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ» ºñ±³ÇØ ÃÖ´ë 3³â ÀÌ»ó Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£À» ´ÜÃàÇÑ´Ù.
ÇöÇà 5³âÀ¸·Î ±ÔÁ¤µÈ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà °ÅÁÖÀǹ« ±â°£µµ ÃÖ´ë 1³âÀ¸·Î ´ëÆø ÁÙÀÌ´Â µî ÇÕ¸®ÀûÀÎ ¼öÁØÀ¸·Î ¿ÏÈÇÑ´Ù.
³»³â 3¿ù¸»±îÁö ÇѽÃÀûÀ¸·Î Àû¿ëÀÌ ¹èÁ¦µÇ´Â ¹Î¿µÁÖÅà Àç´ç÷ Á¦ÇÑ Á¦µµµµ Åõ±â°ú¿Áö±¸(ÇöÀç ÁöÁ¤±¸¿ª ¾øÀ½)¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°í´Â Àü¸é ÆóÁöÇϱâ·Î °áÁ¤Çß´Ù.
ÀÌ¿Ü¿¡µµ ¼Òµæ¼¼¹ýÀ» °³Á¤ÇØ ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú Á¦µµ¸¦ ÆóÁöÇÏ°í, ÁÖÅùýÀ» °³Á¤À» ÃßÁøÇØ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¸¦ ¾ø¾Ù °èȹÀÌ´Ù.
Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍ ºÎ´ã±Ý 2³â ºÎ°úÁßÁöµµ ÃßÁøÇÏ´Â µî 19´ë ±¹È¸ °³¿ø ÈÄ Á¤ºÎÀÔ¹ýÀ¸·Î ÁÖÅðŷ¡ Á¤»óÈ °ü·Ã ¹ý·ü °³Á¤¾ÈÀ» Á¦ÃâÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|