로고
HOME LOGIN JOIN CONTACT
 
   
 
   

  자료실

     - Q&A

     - 공지사항

     - 조세정보

     - 업무의뢰

     - 로그인

   
 
ADMIN 2023. 01. 29.  
LIST  MODIFY  DELETE  WRITE  REPLY 
   제목: re: 세무관련 상담문의 드려요~~ㅠㅠ
글쓴이: 장진혁세무사  날짜: 2014.11.06 14:04:41   조회: 14142   글쓴이 IP: 1.212.37.58

안녕하세요. 세무법인 한율입니다.



1. 상가임대사업자기 부가세 신고시 매입으로 잡을수 있는 것은 무엇이 있나요? 법무수수료나 중개수수료도 매입세액에 들어가나요?(아니면 소득세 경비로는 가능?)

-> 부동산임대업의 경우 업무와 관련된 경비에 대해 경비처리가 가능합니다. 상가 수리를 위한 수리비 등이 있을 수 있으며, 상가 구입 및 임대를 위한 법무수수료와 중개수수료에 대해 세금계산서를 교부받으시면 매입세액 공제가 가능합니다.


2. 위 내용 수수료는 현금영수증받은거면 되나요?지출증빙용 이나 소득공제용이나 상관없나요?


-> 사업과 관련된 경비는 지출증빙용으로 받으셔야 합니다. 소득공제용은 근로소득자의 경우 연말정산과 관련된 부분입니다. 상가임대와 관련하여 경비처리를 위해서는 반드시 지출증빙용으로 현금영수증을 발부받으셔야 합니다.


3. 제가 부가세, 소득세 납부를 위해 챙겨둬야할 서류는 무엇이 있나요? 이자납부한것들을 간편장부에 기록해두기만하면 되나요?

3-1. 남편명의 주택담보대출이자 경비처리 가능여부?

3-2. 그외 경비로 처리할수있는 것은 뭐가 있을까요?(취득세,재산세,부가세 납부하는것도 경비로 들어가나요?)


-> 남편명의 주택담보대출이자의 경우에도 상가구입과 관련한 대출이 명확하다면 이자비용에 대해 경비처리가 가능하며, 취득세는 부동산가액에 포함되어 감가상각을 통해 경비처리가 되며, 재산세는 경비로 인정되며, 부가세의 경우 세입자에게 받아서 납부하는 세금으로 실제 임대사업자의 부담은 아니므로 부가세를 제외한 금액을 수입으로 보고 부가세는 경비처리가 되지 않습니다.



4. 혹시 가능하시다면 부가세, 소득세가 얼마쯤 나올지 계산해주세요~ 너무 초보라 도통 감이 안오네요ㅠ 

-> 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 납부하므로 매입세액이 얼마냐에 따라 세금이 달라지며, 소득세의 경우에도 근로소득과 임대소득을 합산하여 계산됩니다. 그러므로 연말정산때 공제되는 경비와 임대사업과 관련하여 지출된 이자비용 등 경비를 알아야 세액계산이 가능합니다.


5.혹시 세무업무대리를 의뢰한다면 금액은 얼마쯤 나오나요?


-> 상가가 한채 별도로 있다면 부가가치세 신고시 신고대리를 통해 일년에 2번 부가세 신고를 하시면 되며, 이 경우 신고대리 수수료는 신고시마다 10만원정도 책정됩니다. 그리고 5월에 종합소득세 신고는 20~30만원정도 책정됩니다.

LIST  MODIFY  DELETE  WRITE  REPLY 



2 개의 관련글
2 세무관련 상담문의 드려요~~ㅠㅠ 김미강 2014.11.05 7934
1   re: 세무관련 상담문의 드려요~~ㅠㅠ 장진혁세무.. 2014.11.06 14142



전체글 목록 2023. 01. 29.  전체글: 67  방문수: 363939
67   지정기부금 사용범위 문의 성금희2023.01.1818
66   re: 지정기부금 사용범위 문의 기본관리자2023.01.1917
65   비영리 문의  류지은2022.10.24423
64   re: 비영리 문의  기본관리자2022.10.28460
63   월간 사보 신청합니다  전영조2019.02.125154
62   re: 월간 사보 신청합니다  부종훈 세..2019.02.145063
61   토지증여문의  정진화2018.08.105696
60   re: 토지증여문의  부종훈세무..2018.08.165400
59   증여세 상담 (입주 현장에서 가능한지)  곽초록2018.01.056401
58   re: 증여세 상담 (입주 현장에서 가능한지)  장진혁세무..2018.01.156245
57   재산상속관련 문의드립니다.  박성환2017.08.026134
56   re: 재산상속관련 문의드립니다.  기본관리자2017.08.036318
55   법인 세금신고 문의 입니다.  가희2017.06.206448
54   re: 법인 세금신고 문의 입니다.  기본관리자2017.08.016427
53   상속세신고에 대해서...문의드립니다.  김윤미2017.03.306436
52   re: 상속세신고에 대해서...문의드립니다.  기본관리자2017.08.016335
51   도움이 필요합니다~  아이리포트2016.08.296636
50   re: 도움이 필요합니다~  장진혁세무..2016.10.066796
49   재단법인등기  이귀향2016.05.266770
48   re: 재단법인등기  장진혁2016.06.076822
47   4대보험관련  영영2015.03.196698
46   re: 4대보험관련  장진혁세무..2015.05.186974
45   차량등록증  rosesisme2015.01.098001
44   re: 차량등록증  장진혁세무..2015.01.198112
43   법무법인 세무회계 의뢰  정승아2014.12.187622
42   re: 법무법인 세무회계 의뢰  김광일2014.12.227680
41   세무법인 관련  김범2014.11.117276
40   re: 세무법인 관련  김광일2014.12.017156
39   감사합니다~ 추가질문^^  김미강2014.11.067478
38   re: 감사합니다~ 추가질문^^  장진혁세무..2014.11.077525
RELOAD WRITE
1 [2] [3]